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Robert Kampfl
Aktionsradius:
Regen, Grafenau,
Freyung, Straubing,
Deggendorf, Vilshofen,
Passau, Pocking,
Bäderdreieick,
Bad Griesbach,
Bad Birnbach,
Bad Füssing,
Dingolfing, Landau,
Eggenfelden,
Pfarrkirchen,
Landshut, Mühldorf
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Verkehrswertgutachten (Marktwertermittlung) gemäß §194
Baugesetzbuch
(BauGB)
mit der Dokumentation des aktuellen Verkehrswertes als
Grundlage für:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Eigentumsübergaben
- Regelung bei Nachlassangelegenheiten
- Rechtliche Auseinandersetzungen
- Allgemeine Finanzentscheidungen und -planungen
- Bankverhandlungen und -beleihung
- Sicherheit bei Versicherungen
Leistungsspektrum:
- Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
- Fotodokumentation
- Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
- Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
- Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und
rechtlichen Gegebenheiten
- überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
- Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens
(Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren)
und Ableitung des Verkehrswertes
- Ausführliche Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen
Einflussfaktoren
- Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
- Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
- Bewertung von Baumängeln, von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus
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