Alexander Bremerich

Aktionsradius:
Unna, Dortmund,
Herne, Witten,
Hagen, Iserlohn,
Menden, Hamm

Erstellen von Immobiliengutachten für:
- unbebaute Immobilien
- bebaute Immobilien
- grundstücksgleiche Rechte
- Rechte und Belastungen am Grund und Boden
  Wertermittlung einer Immobilie in Sonderfällen

Erstellen von Immobiliengutachten bei:
- Kauf- bzw. Verkaufsfällen
- Ehescheidung, Gütertrennung, Vermögensübersicht
- Nachlassbewertung, Erbauseinandersetzungen
- Zwangsversteigerungen
- steuerlichen Bewertungsfragen
- Beleihungswertermittlung für Banken, Sparkassen und Versicherungen
- u.v.m.


Ablauf

1. Vorgespräch
    Klären aller Fragen und Wünsche des Auftraggebers

2. Sachverständigenvertrag
  - Festlegung des Wertermittlungsobjektes
  - Festlegung des Wertermittlungsstichtages
   (Tag für den der Verkehrswert ermittelt werden soll)
  - Festlegen der Anzahl der Gutachtenausfertigungen
  - Honorarvereinbarungen
  - Prüfung der bereits vorhandenen und noch zu beschaffende Unterlagen
  - Termin für Ortsbesichtigung vereinbaren
  - Vollmachterstellung für die Einsicht grundstücksbezogener Informationen
    bei infragekommenden Stellen

3. Ortsbesichtigung
  - Objektbesichtigung
  - Fotografieren
  - Kontrollmessungen

4. Informationsbeschaffung
  - Mietverträge und ortsübliche Mietpreise
  - ortsübliche Baupreise
  - Grundbuchdaten
  - grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
  - Bodenwerte
  - Vergleichskaufpreise
  - Katasterdaten
  - Auszug aus der Liegenschaftskarte
  - Bauplanungs- und öffentliches Recht
  - Besondere Umstände wie z.B. geplante Umnutzung, Gebäudeerweiterung,
    bestehende Ansprüche usw.

5. Erstellung des Gutachtens
    Auswertung aller zur Verfügung stehenden Informationen